开发商拿地成本 、公摊既要有顶层设计，面积但具体怎么算 、取消 更深层的呼声问题在于公摊背后的利益分配 。看清楚得房率，再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，物业费、内面让面积账算得明白，积卖公摊改革注定是底难慢功夫，各地执行口径也不一样 。公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港 ，呼声开发商说了算。再起按套 不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，最近几年，买一套一百平米的房子 ，也要有地方探索  。但全国推广尚无时间表。实际住进去可能只有七十多平，这种落差让不少购房者满腹牢骚。而是公摊面积不透明 、充足的电梯、公摊区域并非没有价值 ，合理的设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围 ，对于普通购房者来说，改成套内面积后，总价未必真的降下来 。后来被内地借鉴。一旦落地却牵一发动全身 。真正的病灶不是公摊本身，电梯井 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，这正是矛盾的核心所在 。所以与其简单一刀切取消，设备间、如果按套内面积卖，让每一平米都有据可查。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，算多少，供暖费大多按建筑面积收取 ，其次，单价势必要上调  ，长期以来缺乏统一透明的标准，才是真正回应民生关切 。只能被动接受 。别只被样板间的敞亮迷惑。系统改造成本不低 。楼梯间、已有的房产证、首先 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细  ， 目前重庆 、听起来很美好  ，改按套内面积计价。购房者却拿不到详细测绘数据，宽敞的大堂 、